Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 5

1432JJ Aalsmeer

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.698
+10,5%
[ € 493.414 – € 627.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.157[ € 510.299 – € 564.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.271[ € 555.205 – € 613.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 5 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.698 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +0,8%
+€ 53.18112 maanden +10,5%
+€ 33.51912 mnd vs. NL +6,6%
Hendrikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.698 voor Hendrikstraat 5 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 5 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.271. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.698.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 5
€ 585.271[ € 555.205 – € 613.648 ]
Verkoper houdt over€ 577.583−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.126+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 5 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 5
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 537.157[ € 510.299 – € 564.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 585.271, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.157 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.698+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.271+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.535+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 537.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 5 in Aalsmeer bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 560.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.698
Verwachte verkoopprijs€ 585.271
Verwachte vraagprijs€ 537.157
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 66, 1432PA Aalsmeer
Karperstraat 66
2007 · 129 m²
€ 630.992
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.698 is Hendrikstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 5 in Aalsmeer.

Wat is Hendrikstraat 5 in Aalsmeer waard?
Hendrikstraat 5 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.698 (bandbreedte € 493.414 – € 627.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 5 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 5 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 537.157 (bandbreedte € 510.299 – € 564.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 5 in Aalsmeer?
Voor Hendrikstraat 5 adviseren wij een bod van € 585.271 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 5 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 5 in Aalsmeer bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 5 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 5 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 5 ligt rond € 560.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.