Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 16

1432JK Aalsmeer

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.693
+10,5%
[ € 501.330 – € 638.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.376[ € 518.107 – € 572.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.094[ € 564.219 – € 623.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 16 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.693 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +0,8%
+€ 54.03412 maanden +10,5%
+€ 34.05712 mnd vs. NL +6,6%
Hendrikstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.693 voor Hendrikstraat 16 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 16 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.094. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.693.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 16
€ 595.094[ € 564.219 – € 623.610 ]
Verkoper houdt over€ 587.298−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.146+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 16 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 16
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 545.376[ € 518.107 – € 572.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 16 adviseren wij in een bod van € 595.094, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.376 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.693+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.094+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.849+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 545.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 16 in Aalsmeer bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 569.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.693
Verwachte verkoopprijs€ 595.094
Verwachte vraagprijs€ 545.376
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Straatbeeld van Koningsstraat 53, 1432PL Aalsmeer
Koningsstraat 53
2007 · 147 m²
€ 886.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.693 is Hendrikstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 16 in Aalsmeer.

Wat is Hendrikstraat 16 in Aalsmeer waard?
Hendrikstraat 16 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.693 (bandbreedte € 501.330 – € 638.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 16 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 16 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 545.376 (bandbreedte € 518.107 – € 572.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 16 in Aalsmeer?
Voor Hendrikstraat 16 adviseren wij een bod van € 595.094 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 16 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 16 in Aalsmeer bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 16 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 16 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 16 ligt rond € 569.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.