Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 20

1432JR Aalsmeer

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.985
+10,5%
[ € 580.787 – € 739.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.641[ € 606.709 – € 670.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.758[ € 654.032 – € 722.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 20 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.985 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds september +0,8%
+€ 62.59812 maanden +10,5%
+€ 39.45512 mnd vs. NL +6,6%
Koningsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.985 voor Koningsstraat 20 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 20 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.758. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 659.985.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 20
€ 684.758[ € 654.032 – € 722.878 ]
Verkoper houdt over€ 675.976−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.603+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 20 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 20
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 638.641[ € 606.709 – € 670.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 684.758, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.641 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.758+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.996+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 638.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 20 in Aalsmeer bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 659.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.985
Verwachte verkoopprijs€ 684.758
Verwachte vraagprijs€ 638.641
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Straatbeeld van Karperstraat 66, 1432PA Aalsmeer
Karperstraat 66
2007 · 129 m²
€ 630.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 20 in Aalsmeer.

Wat is Koningsstraat 20 in Aalsmeer waard?
Koningsstraat 20 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.985 (bandbreedte € 580.787 – € 739.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 20 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 20 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 638.641 (bandbreedte € 606.709 – € 670.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 20 in Aalsmeer?
Voor Koningsstraat 20 adviseren wij een bod van € 684.758 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 20 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 20 in Aalsmeer bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 20 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 20 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 20 ligt rond € 659.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.