Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 8

1432JS Aalsmeer

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.492
+10,5%
[ € 496.753 – € 632.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.603[ € 512.623 – € 566.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.529[ € 559.784 – € 618.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 8 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.492 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,8%
+€ 53.54112 maanden +10,5%
+€ 33.74612 mnd vs. NL +6,6%
Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.492 voor Irenestraat 8 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 8 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.529. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.492.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 8
€ 590.529[ € 559.784 – € 618.709 ]
Verkoper houdt over€ 582.783−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.490+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 8 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 8
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 539.603[ € 512.623 – € 566.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 590.529, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.603 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.492+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.529+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.055+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 8 in Aalsmeer bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 564.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.492
Verwachte verkoopprijs€ 590.529
Verwachte vraagprijs€ 539.603
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 66, 1432PA Aalsmeer
Karperstraat 66
2007 · 129 m²
€ 630.992
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.492 is Irenestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 8 in Aalsmeer.

Wat is Irenestraat 8 in Aalsmeer waard?
Irenestraat 8 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.492 (bandbreedte € 496.753 – € 632.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 539.603 (bandbreedte € 512.623 – € 566.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 8 in Aalsmeer?
Voor Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 590.529 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 8 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 8 in Aalsmeer bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 8 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 8 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 8 ligt rond € 564.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.