Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Veenstraat 3

1432LG Aalsmeer

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.748
+10,5%
[ € 866.578 – € 1.102.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.915[ € 901.469 – € 996.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.935[ € 969.981 – € 1.072.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.748 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.144Sinds september +0,8%
+€ 93.40112 maanden +10,5%
+€ 58.86912 mnd vs. NL +6,6%
Zoete Veenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.748 voor Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.935. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 984.748.

Verwachte verkoopprijs Zoete Veenstraat 3
€ 1.021.935[ € 969.981 – € 1.072.084 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.444−€ 12.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.524+€ 22.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Veenstraat 3
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 948.915[ € 901.469 – € 996.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.010 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Veenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.021.935, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 948.915 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.748+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.935+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.032+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Veenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 948.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 984.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.816
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Veenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.748
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.935
Verwachte vraagprijs€ 948.915
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 53, 1432PL Aalsmeer
Koningsstraat 53
2007 · 147 m²
€ 886.652
Straatbeeld van Atalantalaan 11, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 11
2008 · 153 m²
€ 983.849
Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoete Veenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.748 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoete Veenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer.

Wat is Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer waard?
Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.748 (bandbreedte € 866.578 – € 1.102.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 948.915 (bandbreedte € 901.469 – € 996.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer?
Voor Zoete Veenstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.021.935 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.816 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Veenstraat 3 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 93.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Veenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Veenstraat 3 ligt rond € 984.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Veenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zoete Veenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.