Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinderstraat 63

1432MC Aalsmeer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.182
+10,5%
[ € 553.680 – € 704.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.276[ € 615.600 – € 680.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.182 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.203Sinds september +0,8%
+€ 59.67612 maanden +10,5%
+€ 37.61312 mnd vs. NL +6,6%
Citroenvlinderstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.182 voor Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.276. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 629.182.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinderstraat 63
€ 656.276[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verkoper houdt over€ 647.807−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.552+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.807

Wat is de vraagprijs?

Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Vraagprijs Citroenvlinderstraat 63
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinderstraat 63 adviseren wij in een bod van € 656.276, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.182+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.276+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.090+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinderstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 629.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinderstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.182
Verwachte verkoopprijs€ 656.276
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 66, 1432PA Aalsmeer
Karperstraat 66
2007 · 129 m²
€ 630.992
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinderstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinderstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer.

Wat is Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer waard?
Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.182 (bandbreedte € 553.680 – € 704.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer?
Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer?
Voor Citroenvlinderstraat 63 adviseren wij een bod van € 656.276 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinderstraat 63 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinderstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinderstraat 63 ligt rond € 629.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinderstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinderstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.