Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantalaan 61

1432NH Aalsmeer

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.405
+9,8%
[ € 413.956 – € 526.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.662[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantalaan 61 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.405 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds juli +0,8%
+€ 41.81712 maanden +9,8%
+€ 26.67912 mnd vs. NL +6,2%
Atalantalaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.405 voor Atalantalaan 61 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantalaan 61 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.662. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.405.

Verwachte verkoopprijs Atalantalaan 61
€ 490.662[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 484.015−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.625+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.015

Wat is de vraagprijs?

Atalantalaan 61 in Aalsmeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Vraagprijs Atalantalaan 61
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.179.571[ € 450.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantalaan 61 adviseren wij in een bod van € 490.662, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.405+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.662+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.195+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantalaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantalaan 61 in Aalsmeer bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 470.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantalaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.405
Verwachte verkoopprijs€ 490.662
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Straatbeeld van Oosteinderweg 380, 1432BG Aalsmeer
Oosteinderweg 380
1993 · 114 m²
€ 740.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.405 is Atalantalaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atalantalaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantalaan 61 in Aalsmeer.

Wat is Atalantalaan 61 in Aalsmeer waard?
Atalantalaan 61 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.405 (bandbreedte € 413.956 – € 526.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Atalantalaan 61 in Aalsmeer?
Atalantalaan 61 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantalaan 61 in Aalsmeer?
Voor Atalantalaan 61 adviseren wij een bod van € 490.662 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantalaan 61 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantalaan 61 in Aalsmeer bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantalaan 61 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantalaan 61 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 41.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantalaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Atalantalaan 61 ligt rond € 470.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantalaan 61?
Huishoudens in de buurt van Atalantalaan 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.