Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 205

1432PM Aalsmeer

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.647
+10,5%
[ € 665.849 – € 847.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.748[ € 743.850 – € 822.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 205 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.647 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds september +0,8%
+€ 71.76612 maanden +10,5%
+€ 45.23312 mnd vs. NL +6,6%
Koningsstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.647 voor Koningsstraat 205 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 205 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.748. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 756.647.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 205
€ 785.748[ € 743.850 – € 822.150 ]
Verkoper houdt over€ 775.855−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.613+€ 17.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.855

Wat is de vraagprijs?

Koningsstraat 205 in Aalsmeer staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Vraagprijs Koningsstraat 205
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 205 adviseren wij in een bod van € 785.748, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.647+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.748+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.035+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 205 in Aalsmeer bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 756.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.647
Verwachte verkoopprijs€ 785.748
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 53, 1432PL Aalsmeer
Koningsstraat 53
2007 · 147 m²
€ 886.652
Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Straatbeeld van Atalantalaan 11, 1432NH Aalsmeer
Atalantalaan 11
2008 · 153 m²
€ 983.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.647 zit Koningsstraat 205 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 205 in Aalsmeer.

Wat is Koningsstraat 205 in Aalsmeer waard?
Koningsstraat 205 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.647 (bandbreedte € 665.849 – € 847.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Koningsstraat 205 in Aalsmeer?
Koningsstraat 205 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 205 in Aalsmeer?
Voor Koningsstraat 205 adviseren wij een bod van € 785.748 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 205 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 205 in Aalsmeer bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 205 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 205 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 205 ligt rond € 756.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.