Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerninkweg 26A

7121MD Aalten

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.528
+12,9%
[ € 392.945 – € 500.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.903[ € 414.108 – € 457.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.412[ € 434.399 – € 480.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerninkweg 26A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.528 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +1,0%
+€ 51.01612 maanden +12,9%
+€ 35.69312 mnd vs. NL +9,0%
Beerninkweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.528 voor Beerninkweg 26A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerninkweg 26A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.528.

Verwachte verkoopprijs Beerninkweg 26A
€ 457.412[ € 434.399 – € 480.125 ]
Verkoper houdt over€ 451.130−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.710+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerninkweg 26A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Beerninkweg 26A
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 435.903[ € 414.108 – € 457.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerninkweg 26A adviseren wij in een bod van € 457.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.903 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.283+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerninkweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 435.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerninkweg 26A in Aalten bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 446.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerninkweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.528
Verwachte verkoopprijs€ 457.412
Verwachte vraagprijs€ 435.903
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollenberg
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollenberg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollenberg

Verspreide huizen Hollenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerninkweg 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hollenberg willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beerninkweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerninkweg 26A in Aalten.

Wat is Beerninkweg 26A in Aalten waard?
Beerninkweg 26A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.528 (bandbreedte € 392.945 – € 500.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerninkweg 26A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Beerninkweg 26A in Aalten is in oktober 2026 € 435.903 (bandbreedte € 414.108 – € 457.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerninkweg 26A in Aalten?
Voor Beerninkweg 26A adviseren wij een bod van € 457.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerninkweg 26A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Beerninkweg 26A in Aalten bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerninkweg 26A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerninkweg 26A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerninkweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollenberg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Beerninkweg 26A ligt rond € 446.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerninkweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Beerninkweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hollenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.