Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerninkweg 7

7121MD Aalten

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.900
+12,2%
[ € 346.632 – € 441.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.256[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerninkweg 7 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.900 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds juli +1,0%
+€ 42.70112 maanden +12,2%
+€ 30.29612 mnd vs. NL +8,6%
Beerninkweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.900 voor Beerninkweg 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerninkweg 7 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.900.

Verwachte verkoopprijs Beerninkweg 7
€ 404.256[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.559−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.491+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.559

Wat is de vraagprijs?

Beerninkweg 7 in Aalten staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Vraagprijs Beerninkweg 7
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 492.306[ € 224.070 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerninkweg 7 adviseren wij in een bod van € 404.256, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.900+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.256+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.469+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerninkweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerninkweg 7 in Aalten bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 393.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerninkweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.900
Verwachte verkoopprijs€ 404.256
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollenberg
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollenberg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollenberg

Verspreide huizen Hollenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.900 is Beerninkweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hollenberg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beerninkweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerninkweg 7 in Aalten.

Wat is Beerninkweg 7 in Aalten waard?
Beerninkweg 7 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.900 (bandbreedte € 346.632 – € 441.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollenberg.
Wat is de vraagprijs van Beerninkweg 7 in Aalten?
Beerninkweg 7 in Aalten staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerninkweg 7 in Aalten?
Voor Beerninkweg 7 adviseren wij een bod van € 404.256 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerninkweg 7 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Beerninkweg 7 in Aalten bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerninkweg 7 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerninkweg 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerninkweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollenberg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Beerninkweg 7 ligt rond € 393.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerninkweg 7?
Huishoudens in de buurt van Beerninkweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hollenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.