Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 11

7121ME Aalten

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.313
+12,9%
[ € 277.475 – € 353.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.128[ € 291.772 – € 322.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.716[ € 307.236 – € 339.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.313 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +1,0%
+€ 36.02412 maanden +12,9%
+€ 25.20412 mnd vs. NL +9,0%
Dennenoord 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.313 voor Dennenoord 11 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 11 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.716. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.313.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 11
€ 323.716[ € 307.236 – € 339.576 ]
Verkoper houdt over€ 318.905−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.340+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 11 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 11
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 307.128[ € 291.772 – € 322.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 11 adviseren wij in een bod van € 323.716, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.128 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.716+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.902+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 11 in Aalten bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 315.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.313
Verwachte verkoopprijs€ 323.716
Verwachte vraagprijs€ 307.128
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollenberg
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollenberg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollenberg

Verspreide huizen Hollenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.313 is Dennenoord 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hollenberg. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 11 in Aalten.

Wat is Dennenoord 11 in Aalten waard?
Dennenoord 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.313 (bandbreedte € 277.475 – € 353.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 11 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 11 in Aalten is in oktober 2026 € 307.128 (bandbreedte € 291.772 – € 322.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 11 in Aalten?
Voor Dennenoord 11 adviseren wij een bod van € 323.716 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 11 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 11 in Aalten bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 11 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 11 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 36.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollenberg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 11 ligt rond € 315.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 11?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hollenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.