Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 19

7121ME Aalten

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.147
+12,9%
[ € 222.769 – € 283.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.567[ € 234.239 – € 258.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.903[ € 246.654 – € 272.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 19 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.147 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +1,0%
+€ 28.92212 maanden +12,9%
+€ 20.23512 mnd vs. NL +9,0%
Dennenoord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.147 voor Dennenoord 19 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 19 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.903. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.147.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 19
€ 259.903[ € 246.654 – € 272.616 ]
Verkoper houdt over€ 255.794−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.251+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 19 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 19
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 246.567[ € 234.239 – € 258.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 19 adviseren wij in een bod van € 259.903, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.567 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.147+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.903+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.898+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 19 zal in bij een vraagprijs van € 246.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 19 in Aalten bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 253.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.147
Verwachte verkoopprijs€ 259.903
Verwachte vraagprijs€ 246.567
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollenberg
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollenberg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollenberg

Verspreide huizen Hollenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.147 is Dennenoord 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hollenberg. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 19 in Aalten.

Wat is Dennenoord 19 in Aalten waard?
Dennenoord 19 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.147 (bandbreedte € 222.769 – € 283.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 19 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 19 in Aalten is in oktober 2026 € 246.567 (bandbreedte € 234.239 – € 258.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 19 in Aalten?
Voor Dennenoord 19 adviseren wij een bod van € 259.903 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 19 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 19 in Aalten bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 19 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 19 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 28.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollenberg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 19 ligt rond € 253.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 19?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hollenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.