Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 5

7121ME Aalten

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.791
+12,9%
[ € 257.656 – € 327.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.191[ € 270.931 – € 299.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.594[ € 285.290 – € 315.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.791 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +1,0%
+€ 33.45112 maanden +12,9%
+€ 23.40412 mnd vs. NL +9,0%
Dennenoord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.791 voor Dennenoord 5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.594. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.791.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 5
€ 300.594[ € 285.290 – € 315.322 ]
Verkoper houdt over€ 296.037−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.756+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 5 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 5
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 285.191[ € 270.931 – € 299.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 5 adviseren wij in een bod van € 300.594, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.191 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.791+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.594+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.624+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 5 in Aalten bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 292.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.791
Verwachte verkoopprijs€ 300.594
Verwachte vraagprijs€ 285.191
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollenberg
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollenberg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollenberg

Verspreide huizen Hollenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.791 is Dennenoord 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hollenberg. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 5 in Aalten.

Wat is Dennenoord 5 in Aalten waard?
Dennenoord 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.791 (bandbreedte € 257.656 – € 327.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 5 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 5 in Aalten is in oktober 2026 € 285.191 (bandbreedte € 270.931 – € 299.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 5 in Aalten?
Voor Dennenoord 5 adviseren wij een bod van € 300.594 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 5 in Aalten bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 33.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollenberg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 5 ligt rond € 292.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 5?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hollenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.