Huiswaardemeter

Woningwaarde Janssensstraat 11

5735AC Aarle-Rixtel

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.577
+2,9%
[ € 618.268 – € 786.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.430[ € 653.059 – € 721.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.043[ € 684.406 – € 756.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.577 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,2%
+€ 19.93012 maanden +2,9%
€ -6.51712 mnd vs. NL -1,0%
Janssensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.577 voor Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.043. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 702.577.

Verwachte verkoopprijs Janssensstraat 11
€ 719.043[ € 684.406 – € 756.448 ]
Verkoper houdt over€ 709.884−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.574+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Janssensstraat 11
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 687.430[ € 653.059 – € 721.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 719.043, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 687.430 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.577+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.043+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.995+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 687.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 702.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.577
Verwachte verkoopprijs€ 719.043
Verwachte vraagprijs€ 687.430
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janssensstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.577 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Janssensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel.

Wat is Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel waard?
Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.577 (bandbreedte € 618.268 – € 786.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 687.430 (bandbreedte € 653.059 – € 721.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel?
Voor Janssensstraat 11 adviseren wij een bod van € 719.043 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssensstraat 11 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janssensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Janssensstraat 11 ligt rond € 702.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janssensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Janssensstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.