Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel

Woningwaarde De Elshorst 6

5735JC Aarle-Rixtel

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.662
+2,9%
[ € 714.263 – € 909.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.686[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.662 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,2%
+€ 23.02412 maanden +2,9%
€ -7.52912 mnd vs. NL -1,0%
De Elshorst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.662 voor De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.662.

Verwachte verkoopprijs De Elshorst 6
€ 830.686[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 820.298−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.450+€ 18.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.298

Wat is de vraagprijs?

De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs De Elshorst 6
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Elshorst 6 adviseren wij in een bod van € 830.686, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.662+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.220+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Elshorst 6 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 811.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Elshorst 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.662
Verwachte verkoopprijs€ 830.686
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van Broekelingstraat 16, 5735HC Aarle-Rixtel
Broekelingstraat 16
1989 · 230 m²
€ 909.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Elshorst 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.662 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Elshorst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel waard?
De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.662 (bandbreedte € 714.263 – € 909.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel?
De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel?
Voor De Elshorst 6 adviseren wij een bod van € 830.686 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Elshorst 6 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Elshorst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Elshorst 6 ligt rond € 811.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Elshorst 6?
Huishoudens in de buurt van De Elshorst 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.