Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekelingstraat 16

5735HC Aarle-Rixtel

Te koop
230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.744
+2,2%
[ € 800.575 – € 1.018.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.892[ € 886.811 – € 980.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 909.744 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds juli +0,2%
+€ 20.01612 maanden +2,2%
€ -11.41012 mnd vs. NL -1,3%
Broekelingstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.744 voor Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 909.744.

Verwachte verkoopprijs Broekelingstraat 16
€ 928.892[ € 886.811 – € 980.159 ]
Verkoper houdt over€ 917.424−€ 11.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.620+€ 20.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.424

Wat is de vraagprijs?

Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Vraagprijs Broekelingstraat 16
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 892.417[ € 269.500 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekelingstraat 16 adviseren wij in een bod van € 928.892, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.744+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.892+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.337+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekelingstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 909.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekelingstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.744
Verwachte verkoopprijs€ 928.892
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekelingstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.744 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekelingstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel.

Wat is Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel waard?
Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.744 (bandbreedte € 800.575 – € 1.018.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel?
Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel?
Voor Broekelingstraat 16 adviseren wij een bod van € 928.892 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekelingstraat 16 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 20.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekelingstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Broekelingstraat 16 ligt rond € 909.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekelingstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Broekelingstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.