Huiswaardemeter
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel

Woningwaarde Janssensstraat 92

5735AG Aarle-Rixtel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.712
+2,0%
[ € 434.467 – € 552.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.699[ € 455.714 – € 503.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.135[ € 482.145 – € 532.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.712 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds mei +0,2%
+€ 9.75212 maanden +2,0%
€ -10.77112 mnd vs. NL -2,2%
Janssensstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.712 voor Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.712.

Verwachte verkoopprijs Janssensstraat 92
€ 508.135[ € 482.145 – € 532.898 ]
Verkoper houdt over€ 501.296−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.448+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Janssensstraat 92
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 479.699[ € 455.714 – € 503.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 641.167[ € 498.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssensstraat 92 adviseren wij in een bod van € 508.135, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.699 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.712+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.135+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.542+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssensstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 479.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 493.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssensstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.712
Verwachte verkoopprijs€ 508.135
Verwachte vraagprijs€ 479.699
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 673.687
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 610.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janssensstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Janssensstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel.

Wat is Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel waard?
Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.712 (bandbreedte € 434.467 – € 552.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel is in juni 2026 € 479.699 (bandbreedte € 455.714 – € 503.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel?
Voor Janssensstraat 92 adviseren wij een bod van € 508.135 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssensstraat 92 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janssensstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Janssensstraat 92 ligt rond € 493.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janssensstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Janssensstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.