Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel

Woningwaarde Brabantlaan 104

5735KH Aarle-Rixtel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.065
+2,9%
[ € 384.617 – € 489.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.589[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.065 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.39812 maanden +2,9%
€ -4.05412 mnd vs. NL -1,0%
Brabantlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.065 voor Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.065.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 104
€ 449.589[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.394−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.731+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.394

Wat is de vraagprijs?

Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Brabantlaan 104
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 104 adviseren wij in een bod van € 449.589, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.589+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.068+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.065
Verwachte verkoopprijs€ 449.589
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantlaan 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel.

Wat is Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel waard?
Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.065 (bandbreedte € 384.617 – € 489.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel?
Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel?
Voor Brabantlaan 104 adviseren wij een bod van € 449.589 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 104 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 104 ligt rond € 437.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.