Huiswaardemeter

Woningwaarde Barthold van Heesselstraat 20

5735AK Aarle-Rixtel

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.454
+2,9%
[ € 536.320 – € 682.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.003[ € 565.253 – € 624.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.257[ € 592.950 – € 655.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.454 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,2%
+€ 17.28812 maanden +2,9%
€ -5.65312 mnd vs. NL -1,0%
Barthold van Heesselstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.454 voor Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.454.

Verwachte verkoopprijs Barthold van Heesselstraat 20
€ 624.257[ € 592.950 – € 655.366 ]
Verkoper houdt over€ 616.140−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.892+€ 14.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Barthold van Heesselstraat 20
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 595.003[ € 565.253 – € 624.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barthold van Heesselstraat 20 adviseren wij in een bod van € 624.257, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.003 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.257+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.470+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barthold van Heesselstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 609.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barthold van Heesselstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.454
Verwachte verkoopprijs€ 624.257
Verwachte vraagprijs€ 595.003
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.454 ligt Barthold van Heesselstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barthold van Heesselstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel.

Wat is Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel waard?
Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.454 (bandbreedte € 536.320 – € 682.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 595.003 (bandbreedte € 565.253 – € 624.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel?
Voor Barthold van Heesselstraat 20 adviseren wij een bod van € 624.257 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barthold van Heesselstraat 20 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barthold van Heesselstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Barthold van Heesselstraat 20 ligt rond € 609.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barthold van Heesselstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Barthold van Heesselstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.