Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisweg 16

5735BH Aarle-Rixtel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.692
+2,9%
[ € 423.009 – € 538.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.776[ € 443.437 – € 490.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.023[ € 470.043 – € 519.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.692 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.63612 maanden +2,9%
€ -4.45812 mnd vs. NL -1,0%
Hagelkruisweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.692 voor Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.692.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisweg 16
€ 495.023[ € 470.043 – € 519.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.328−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.073+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisweg 16
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 466.776[ € 443.437 – € 490.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisweg 16 adviseren wij in een bod van € 495.023, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.776 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.023+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.774+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.692
Verwachte verkoopprijs€ 495.023
Verwachte vraagprijs€ 466.776
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruisweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel.

Wat is Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel waard?
Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.692 (bandbreedte € 423.009 – € 538.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 466.776 (bandbreedte € 443.437 – € 490.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel?
Voor Hagelkruisweg 16 adviseren wij een bod van € 495.023 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisweg 16 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisweg 16 ligt rond € 480.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.