Woningwaarde Kloosterdreef 3a

5735SJ Aarle-Rixtel

Te koop

225 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.703

+2,9%

[ € 799.659 – € 1.017.747 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 928.698[ € 882.555 – € 975.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.703 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.77712 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.42912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Kloosterdreef 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.703 voor Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 928.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.703.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 3a

€ 928.698[ € 882.555 – € 975.455 ]

Verkoper houdt over€ 917.232−€ 11.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 949.422+€ 20.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 928.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 917.232

Wat is de vraagprijs?

Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel staat in oktober 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Kloosterdreef 3a

Onder gem. in Aarle-RixtelBoven gem.

€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]

Gem. vraagprijs in Aarle-Rixtel

€ 822.458[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 928.698, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.703+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 928.698+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 975.133+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.611 per maand bij een woningwaarde van € 908.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.109.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444

OZB€ 67

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.703

Verwachte verkoopprijs€ 928.698

Vraagprijs€ 889.000

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heikant

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heikant besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heikant

Verspreide huizen Heikant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdreef 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 908.703 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heikant. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel.

Wat is Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel waard?

Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.703 (bandbreedte € 799.659 – € 1.017.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heikant.

Wat is de vraagprijs van Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel?

Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel staat in oktober 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel?

Voor Kloosterdreef 3a adviseren wij een bod van € 928.698 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 3a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heikant is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 3a ligt rond € 908.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 3a?

Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heikant heeft 20% van de woningen zonnepanelen.