Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarweg 37

5735BP Aarle-Rixtel

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.924
+2,9%
[ € 379.213 – € 482.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.398[ € 397.478 – € 439.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.825[ € 421.327 – € 465.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarweg 37 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.924 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.22412 maanden +2,9%
€ -3.99712 mnd vs. NL -1,0%
Laarweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.924 voor Laarweg 37 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarweg 37 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.924.

Verwachte verkoopprijs Laarweg 37
€ 443.825[ € 421.327 – € 465.677 ]
Verkoper houdt over€ 437.693−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.852+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarweg 37 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Laarweg 37
Onder gem. in Aarle-RixtelBoven gem.
€ 418.398[ € 397.478 – € 439.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Aarle-Rixtel
€ 822.458[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarweg 37 adviseren wij in een bod van € 443.825, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.398 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.924+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.825+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.016+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 418.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarweg 37 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 430.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.924
Verwachte verkoopprijs€ 443.825
Verwachte vraagprijs€ 418.398
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Torenakker
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Torenakker besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Torenakker

Bedrijventerrein Torenakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Torenakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarweg 37 in Aarle-Rixtel.

Wat is Laarweg 37 in Aarle-Rixtel waard?
Laarweg 37 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.924 (bandbreedte € 379.213 – € 482.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Torenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarweg 37 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Laarweg 37 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 418.398 (bandbreedte € 397.478 – € 439.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarweg 37 in Aarle-Rixtel?
Voor Laarweg 37 adviseren wij een bod van € 443.825 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarweg 37 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Laarweg 37 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarweg 37 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarweg 37 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Torenakker is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Laarweg 37 ligt rond € 430.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarweg 37?
Huishoudens in de buurt van Laarweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).