Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffmansstraat 5

5735CR Aarle-Rixtel

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.043
+2,9%
[ € 420.678 – € 535.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.508[ € 441.283 – € 487.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.972[ € 466.877 – € 516.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.043 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.56112 maanden +2,9%
€ -4.43412 mnd vs. NL -1,0%
Haffmansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.043 voor Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.972. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.043.

Verwachte verkoopprijs Haffmansstraat 5
€ 491.972[ € 466.877 – € 516.022 ]
Verkoper houdt over€ 485.310−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.961+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Haffmansstraat 5
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 464.508[ € 441.283 – € 487.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffmansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 491.972, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.508 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.972+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.571+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffmansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffmansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.043
Verwachte verkoopprijs€ 491.972
Verwachte vraagprijs€ 464.508
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haffmansstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haffmansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel.

Wat is Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel waard?
Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.043 (bandbreedte € 420.678 – € 535.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 464.508 (bandbreedte € 441.283 – € 487.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel?
Voor Haffmansstraat 5 adviseren wij een bod van € 491.972 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffmansstraat 5 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffmansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Haffmansstraat 5 ligt rond € 478.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffmansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Haffmansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.