Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 9

5735CX Aarle-Rixtel

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.058
+2,9%
[ € 666.211 – € 847.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.116[ € 702.160 – € 776.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.436[ € 736.566 – € 814.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.058 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,2%
+€ 21.47512 maanden +2,9%
€ -7.02212 mnd vs. NL -1,0%
Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.058 voor Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.436. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.058.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 9
€ 775.436[ € 736.566 – € 814.100 ]
Verkoper houdt over€ 765.656−€ 9.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.095+€ 17.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 9
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 739.116[ € 702.160 – € 776.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 775.436, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.116 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.058+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.436+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.208+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 739.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 757.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.058
Verwachte verkoopprijs€ 775.436
Verwachte vraagprijs€ 739.116
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.058 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel.

Wat is Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel waard?
Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.058 (bandbreedte € 666.211 – € 847.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 739.116 (bandbreedte € 702.160 – € 776.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel?
Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 775.436 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 9 ligt rond € 757.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.