Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 12

5735EL Aarle-Rixtel

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.576
+2,9%
[ € 508.267 – € 646.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.080[ € 533.026 – € 589.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.557[ € 564.475 – € 623.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.576 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,2%
+€ 16.38412 maanden +2,9%
€ -5.35712 mnd vs. NL -1,0%
Spechtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.576 voor Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.576.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 12
€ 594.557[ € 564.475 – € 623.893 ]
Verkoper houdt over€ 586.767−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.598+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 12
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 561.080[ € 533.026 – € 589.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 594.557, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.080 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.557+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.285+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 561.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 577.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.576
Verwachte verkoopprijs€ 594.557
Verwachte vraagprijs€ 561.080
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.576 ligt Spechtstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel.

Wat is Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel waard?
Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.576 (bandbreedte € 508.267 – € 646.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 561.080 (bandbreedte € 533.026 – € 589.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel?
Voor Spechtstraat 12 adviseren wij een bod van € 594.557 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 12 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 12 ligt rond € 577.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.