Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vinken 10

5735EN Aarle-Rixtel

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.853
+2,9%
[ € 416.111 – € 529.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.198[ € 436.238 – € 482.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.914[ € 461.976 – € 510.605 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vinken 10 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.853 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.41312 maanden +2,9%
€ -4.38612 mnd vs. NL -1,0%
De Vinken 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.853 voor De Vinken 10 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vinken 10 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.914. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.853.

Verwachte verkoopprijs De Vinken 10
€ 486.914[ € 461.976 – € 510.605 ]
Verkoper houdt over€ 480.308−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.802+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vinken 10 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs De Vinken 10
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 459.198[ € 436.238 – € 482.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vinken 10 adviseren wij in een bod van € 486.914, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.198 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.914+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.260+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vinken 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vinken 10 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 472.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vinken 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.853
Verwachte verkoopprijs€ 486.914
Verwachte vraagprijs€ 459.198
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vinken 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vinken 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vinken 10 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Vinken 10 in Aarle-Rixtel waard?
De Vinken 10 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.853 (bandbreedte € 416.111 – € 529.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vinken 10 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van De Vinken 10 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 459.198 (bandbreedte € 436.238 – € 482.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vinken 10 in Aarle-Rixtel?
Voor De Vinken 10 adviseren wij een bod van € 486.914 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vinken 10 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Vinken 10 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vinken 10 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vinken 10 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vinken 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Vinken 10 ligt rond € 472.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vinken 10?
Huishoudens in de buurt van De Vinken 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.