Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 40

5735EX Aarle-Rixtel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.791
+2,9%
[ € 377.336 – € 480.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.322[ € 395.506 – € 437.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.633[ € 419.236 – € 463.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.791 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.16312 maanden +2,9%
€ -3.97812 mnd vs. NL -1,0%
Mariastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.791 voor Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.791.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 40
€ 441.633[ € 419.236 – € 463.366 ]
Verkoper houdt over€ 435.525−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.616+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 40
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 416.322[ € 395.506 – € 437.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 40 adviseren wij in een bod van € 441.633, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.322 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.791+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.633+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 416.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.791
Verwachte verkoopprijs€ 441.633
Verwachte vraagprijs€ 416.322
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.791 is Mariastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel.

Wat is Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel waard?
Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.791 (bandbreedte € 377.336 – € 480.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 416.322 (bandbreedte € 395.506 – € 437.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel?
Voor Mariastraat 40 adviseren wij een bod van € 441.633 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 40 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 40 ligt rond € 428.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.