Huiswaardemeter

Woningwaarde De zes gehuchten 6

5735GK Aarle-Rixtel

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.175
+2,9%
[ € 458.634 – € 583.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.321[ € 481.005 – € 531.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.465[ € 509.384 – € 563.004 ]

Wat is mijn huis waard?

De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.175 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.78412 maanden +2,9%
€ -4.83412 mnd vs. NL -1,0%
De zes gehuchten 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.175 voor De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.175.

Verwachte verkoopprijs De zes gehuchten 6
€ 536.465[ € 509.384 – € 563.004 ]
Verkoper houdt over€ 529.314−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.344+€ 12.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs De zes gehuchten 6
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 506.321[ € 481.005 – € 531.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De zes gehuchten 6 adviseren wij in een bod van € 536.465, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.321 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.465+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.288+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De zes gehuchten 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 521.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De zes gehuchten 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.175
Verwachte verkoopprijs€ 536.465
Verwachte vraagprijs€ 506.321
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.175 zit De zes gehuchten 6 in het middensegment van Aarle-Rixtel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De zes gehuchten 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel.

Wat is De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel waard?
De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.175 (bandbreedte € 458.634 – € 583.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 506.321 (bandbreedte € 481.005 – € 531.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel?
Voor De zes gehuchten 6 adviseren wij een bod van € 536.465 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De zes gehuchten 6 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De zes gehuchten 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De zes gehuchten 6 ligt rond € 521.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De zes gehuchten 6?
Huishoudens in de buurt van De zes gehuchten 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.