Woningwaarde Wielewaal 3

5735GZ Aarle-Rixtel

89 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 4.558Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.621

+2,9%

[ € 356.946 – € 454.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 394.276[ € 374.562 – € 413.990 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 417.293[ € 396.287 – € 438.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.621 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.50612 maanden +2,9%+2,9%

€ -3.76212 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Wielewaal 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.621 voor Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.621.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 3

€ 417.293[ € 396.287 – € 438.001 ]

Verkoper houdt over€ 411.453−€ 5.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.789+€ 10.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 394.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 3

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 394.276[ € 374.562 – € 413.990 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 417.293, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.276 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.621+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.293+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.158+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 394.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.621

Verwachte verkoopprijs€ 417.293

Verwachte vraagprijs€ 394.276

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.621 is Wielewaal 3 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel.

Wat is Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel waard?

Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.621 (bandbreedte € 356.946 – € 454.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 394.276 (bandbreedte € 374.562 – € 413.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel?

Voor Wielewaal 3 adviseren wij een bod van € 417.293 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielewaal 3 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 3 ligt rond € 405.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 3?

Huishoudens in de buurt van Wielewaal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.