Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 3

5735KK Aarle-Rixtel

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.835
+2,9%
[ € 490.015 – € 623.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.905[ € 513.860 – € 567.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.234[ € 544.178 – € 601.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.835 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,2%
+€ 15.79612 maanden +2,9%
€ -5.16512 mnd vs. NL -1,0%
Baroniestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.835 voor Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.234. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.835.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 3
€ 573.234[ € 544.178 – € 601.459 ]
Verkoper houdt over€ 565.678−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.849+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 3
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 540.905[ € 513.860 – € 567.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 3 adviseren wij in een bod van € 573.234, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.905 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.234+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.896+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 540.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 556.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.835
Verwachte verkoopprijs€ 573.234
Verwachte vraagprijs€ 540.905
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.835 zit Baroniestraat 3 in het middensegment van Aarle-Rixtel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel.

Wat is Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel waard?
Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.835 (bandbreedte € 490.015 – € 623.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 540.905 (bandbreedte € 513.860 – € 567.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel?
Voor Baroniestraat 3 adviseren wij een bod van € 573.234 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 3 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 3 ligt rond € 556.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.