Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelstraat 39

5735KM Aarle-Rixtel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.657
+2,9%
[ € 450.258 – € 573.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.207[ € 472.347 – € 522.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.527[ € 499.743 – € 552.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.657 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.51412 maanden +2,9%
€ -4.74612 mnd vs. NL -1,0%
Peelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.657 voor Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.657.

Verwachte verkoopprijs Peelstraat 39
€ 526.527[ € 499.743 – € 552.347 ]
Verkoper houdt over€ 519.485−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.208+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Peelstraat 39
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 497.207[ € 472.347 – € 522.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 526.527, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.207 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.527+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.853+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 497.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.657
Verwachte verkoopprijs€ 526.527
Verwachte vraagprijs€ 497.207
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peelstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel.

Wat is Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel waard?
Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.657 (bandbreedte € 450.258 – € 573.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 497.207 (bandbreedte € 472.347 – € 522.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel?
Voor Peelstraat 39 adviseren wij een bod van € 526.527 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelstraat 39 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Peelstraat 39 ligt rond € 511.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Peelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.