Huiswaardemeter

Woningwaarde Piushof 10

5735PM Aarle-Rixtel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.059
+2,9%
[ € 506.932 – € 645.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.464[ € 531.491 – € 587.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.146[ € 562.849 – € 622.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Piushof 10 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.059 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,2%
+€ 16.34112 maanden +2,9%
€ -5.34312 mnd vs. NL -1,0%
Piushof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.059 voor Piushof 10 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piushof 10 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.146. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.059.

Verwachte verkoopprijs Piushof 10
€ 593.146[ € 562.849 – € 622.096 ]
Verkoper houdt over€ 585.371−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.159+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piushof 10 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Piushof 10
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 559.464[ € 531.491 – € 587.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piushof 10 adviseren wij in een bod van € 593.146, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.464 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.059+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.146+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.803+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piushof 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piushof 10 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piushof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.059
Verwachte verkoopprijs€ 593.146
Verwachte vraagprijs€ 559.464
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.059 ligt Piushof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piushof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piushof 10 in Aarle-Rixtel.

Wat is Piushof 10 in Aarle-Rixtel waard?
Piushof 10 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.059 (bandbreedte € 506.932 – € 645.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piushof 10 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Piushof 10 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 559.464 (bandbreedte € 531.491 – € 587.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Piushof 10 in Aarle-Rixtel?
Voor Piushof 10 adviseren wij een bod van € 593.146 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piushof 10 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Piushof 10 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piushof 10 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piushof 10 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piushof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Piushof 10 ligt rond € 576.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piushof 10?
Huishoudens in de buurt van Piushof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.