Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolushof 6

5735PP Aarle-Rixtel

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.094
+2,9%
[ € 521.923 – € 664.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.001[ € 547.201 – € 604.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.694[ € 579.486 – € 640.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolushof 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.094 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,2%
+€ 16.82412 maanden +2,9%
€ -5.50112 mnd vs. NL -1,0%
Carolushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.094 voor Carolushof 6 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolushof 6 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.094.

Verwachte verkoopprijs Carolushof 6
€ 610.694[ € 579.486 – € 640.484 ]
Verkoper houdt over€ 602.726−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.058+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolushof 6 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Carolushof 6
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 576.001[ € 547.201 – € 604.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolushof 6 adviseren wij in een bod van € 610.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.001 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.229+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 576.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolushof 6 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 593.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.094
Verwachte verkoopprijs€ 610.694
Verwachte vraagprijs€ 576.001
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.094 ligt Carolushof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carolushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolushof 6 in Aarle-Rixtel.

Wat is Carolushof 6 in Aarle-Rixtel waard?
Carolushof 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.094 (bandbreedte € 521.923 – € 664.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolushof 6 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Carolushof 6 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 576.001 (bandbreedte € 547.201 – € 604.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolushof 6 in Aarle-Rixtel?
Voor Carolushof 6 adviseren wij een bod van € 610.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolushof 6 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Carolushof 6 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolushof 6 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolushof 6 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolushof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Carolushof 6 ligt rond € 593.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolushof 6?
Huishoudens in de buurt van Carolushof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.