Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakelseweg 19a

5735SC Aarle-Rixtel

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.723
+2,9%
[ € 820.796 – € 1.044.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.114[ € 867.458 – € 958.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.753[ € 904.759 – € 999.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.723 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,2%
+€ 26.45912 maanden +2,9%
€ -8.65112 mnd vs. NL -1,0%
Bakelseweg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.723 voor Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 932.723.

Verwachte verkoopprijs Bakelseweg 19a
€ 952.753[ € 904.759 – € 999.997 ]
Verkoper houdt over€ 941.023−€ 11.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.958+€ 21.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Bakelseweg 19a
Onder gem. in Aarle-RixtelBoven gem.
€ 913.114[ € 867.458 – € 958.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Aarle-Rixtel
€ 822.458[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakelseweg 19a adviseren wij in een bod van € 952.753, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 913.114 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.723+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.753+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.391+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakelseweg 19a zal in bij een vraagprijs van € 913.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.722 per maand bij een woningwaarde van € 932.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakelseweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.723
Verwachte verkoopprijs€ 952.753
Verwachte vraagprijs€ 913.114
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heikant
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heikant besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heikant

Verspreide huizen Heikant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakelseweg 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 932.723 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heikant. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakelseweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel.

Wat is Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel waard?
Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.723 (bandbreedte € 820.796 – € 1.044.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 913.114 (bandbreedte € 867.458 – € 958.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel?
Voor Bakelseweg 19a adviseren wij een bod van € 952.753 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakelseweg 19a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakelseweg 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heikant is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Bakelseweg 19a ligt rond € 932.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakelseweg 19a?
Huishoudens in de buurt van Bakelseweg 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heikant heeft 20% van de woningen zonnepanelen.