Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalseweg 159a

4885AX Achtmaal

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.759
+3,1%
[ € 508.428 – € 647.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.462[ € 532.439 – € 588.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.590[ € 565.450 – € 624.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 159a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.759 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.12012 maanden +3,1%
€ -4.60012 mnd vs. NL -0,8%
Achtmaalseweg 159a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.759 voor Achtmaalseweg 159a in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 159a in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.759.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 159a
€ 595.590[ € 565.450 – € 624.971 ]
Verkoper houdt over€ 587.789−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.652+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmaalseweg 159a in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmaalseweg 159a
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 560.462[ € 532.439 – € 588.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 159a adviseren wij in een bod van € 595.590, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.462 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.590+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.370+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 159a zal in bij een vraagprijs van € 560.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 159a in Achtmaal bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 577.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 159a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.759
Verwachte verkoopprijs€ 595.590
Verwachte vraagprijs€ 560.462
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.759 zit Achtmaalseweg 159a in het middensegment van Verspreide huizen Achtmaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 159a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 159a in Achtmaal.

Wat is Achtmaalseweg 159a in Achtmaal waard?
Achtmaalseweg 159a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.759 (bandbreedte € 508.428 – € 647.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 159a in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 159a in Achtmaal is in oktober 2026 € 560.462 (bandbreedte € 532.439 – € 588.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 159a in Achtmaal?
Voor Achtmaalseweg 159a adviseren wij een bod van € 595.590 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 159a in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 159a in Achtmaal bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 159a in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 159a in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 159a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 159a ligt rond € 577.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 159a?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 159a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.