Huiswaardemeter

Woningwaarde Timberwolfstraat 18

4885BB Achtmaal

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.757
+3,1%
[ € 512.826 – € 652.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.005[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Timberwolfstraat 18 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.757 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,3%
+€ 17.26812 maanden +3,1%
€ -4.64012 mnd vs. NL -0,8%
Timberwolfstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.757 voor Timberwolfstraat 18 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timberwolfstraat 18 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.757.

Verwachte verkoopprijs Timberwolfstraat 18
€ 600.005[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 592.155−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.155+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timberwolfstraat 18 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Timberwolfstraat 18
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timberwolfstraat 18 adviseren wij in een bod van € 600.005, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.757+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.005+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.005+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timberwolfstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timberwolfstraat 18 in Achtmaal bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 582.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timberwolfstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.757
Verwachte verkoopprijs€ 600.005
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.757 zit Timberwolfstraat 18 in het middensegment van Verspreide huizen Achtmaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Timberwolfstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timberwolfstraat 18 in Achtmaal.

Wat is Timberwolfstraat 18 in Achtmaal waard?
Timberwolfstraat 18 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.757 (bandbreedte € 512.826 – € 652.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 18 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 18 in Achtmaal is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Timberwolfstraat 18 in Achtmaal?
Voor Timberwolfstraat 18 adviseren wij een bod van € 600.005 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timberwolfstraat 18 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Timberwolfstraat 18 in Achtmaal bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timberwolfstraat 18 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timberwolfstraat 18 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timberwolfstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Timberwolfstraat 18 ligt rond € 582.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timberwolfstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Timberwolfstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.