Huiswaardemeter

Woningwaarde Tessenvijverstraat 1

4885BC Achtmaal

278 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.504
+3,1%
[ € 759.884 – € 967.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.647[ € 801.465 – € 885.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.829[ € 839.134 – € 927.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.504 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,3%
+€ 25.58612 maanden +3,1%
€ -6.87612 mnd vs. NL -0,8%
Tessenvijverstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.504 voor Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.829. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 863.504.

Verwachte verkoopprijs Tessenvijverstraat 1
€ 883.829[ € 839.134 – € 927.463 ]
Verkoper houdt over€ 872.857−€ 10.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.656+€ 19.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Tessenvijverstraat 1
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 843.647[ € 801.465 – € 885.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tessenvijverstraat 1 adviseren wij in een bod van € 883.829, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 843.647 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.504+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.829+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.020+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tessenvijverstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 843.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal bedragen € 4.421 per maand bij een woningwaarde van € 863.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tessenvijverstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.504
Verwachte verkoopprijs€ 883.829
Verwachte vraagprijs€ 843.647
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tessenvijverstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.504 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tessenvijverstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal.

Wat is Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal waard?
Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.504 (bandbreedte € 759.884 – € 967.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal is in oktober 2026 € 843.647 (bandbreedte € 801.465 – € 885.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal?
Voor Tessenvijverstraat 1 adviseren wij een bod van € 883.829 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal bedragen € 4.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tessenvijverstraat 1 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tessenvijverstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tessenvijverstraat 1 ligt rond € 863.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tessenvijverstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tessenvijverstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.