Huiswaardemeter

Woningwaarde Tessenvijverstraat 13

4885BC Achtmaal

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.505
+3,1%
[ € 731.724 – € 931.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.880[ € 772.236 – € 853.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.557[ € 807.759 – € 892.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.505 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,3%
+€ 24.63812 maanden +3,1%
€ -6.62112 mnd vs. NL -0,8%
Tessenvijverstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.505 voor Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.557. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.505.

Verwachte verkoopprijs Tessenvijverstraat 13
€ 850.557[ € 807.759 – € 892.786 ]
Verkoper houdt over€ 839.951−€ 10.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.718+€ 19.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Tessenvijverstraat 13
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 812.880[ € 772.236 – € 853.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tessenvijverstraat 13 adviseren wij in een bod van € 850.557, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.880 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.505+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.557+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.085+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tessenvijverstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 812.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 831.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tessenvijverstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.505
Verwachte verkoopprijs€ 850.557
Verwachte vraagprijs€ 812.880
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tessenvijverstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.505 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tessenvijverstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal.

Wat is Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal waard?
Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.505 (bandbreedte € 731.724 – € 931.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal is in oktober 2026 € 812.880 (bandbreedte € 772.236 – € 853.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal?
Voor Tessenvijverstraat 13 adviseren wij een bod van € 850.557 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tessenvijverstraat 13 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tessenvijverstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tessenvijverstraat 13 ligt rond € 831.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tessenvijverstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tessenvijverstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.