Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertus van der Meerstraat 2

4885BE Achtmaal

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.569
+3,1%
[ € 426.421 – € 542.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.139[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.569 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,3%
+€ 14.35812 maanden +3,1%
€ -3.85912 mnd vs. NL -0,8%
Lambertus van der Meerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.569 voor Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.569.

Verwachte verkoopprijs Lambertus van der Meerstraat 2
€ 499.139[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 492.398−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.272+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertus van der Meerstraat 2
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertus van der Meerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 499.139, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.569+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.139+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertus van der Meerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 484.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertus van der Meerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.569
Verwachte verkoopprijs€ 499.139
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertus van der Meerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lambertus van der Meerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal.

Wat is Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal waard?
Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.569 (bandbreedte € 426.421 – € 542.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal?
Voor Lambertus van der Meerstraat 2 adviseren wij een bod van € 499.139 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertus van der Meerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lambertus van der Meerstraat 2 ligt rond € 484.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertus van der Meerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lambertus van der Meerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.