Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiningstraat 5b

4885JJ Achtmaal

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.986
+3,1%
[ € 667.908 – € 850.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.321[ € 703.305 – € 777.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.122[ € 738.470 – € 816.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiningstraat 5b in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.986 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,3%
+€ 22.48912 maanden +3,1%
€ -6.04412 mnd vs. NL -0,8%
Heiningstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.986 voor Heiningstraat 5b in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiningstraat 5b in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.986.

Verwachte verkoopprijs Heiningstraat 5b
€ 778.122[ € 738.470 – € 816.204 ]
Verkoper houdt over€ 768.313−€ 9.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.834+€ 17.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiningstraat 5b in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Heiningstraat 5b
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 740.321[ € 703.305 – € 777.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiningstraat 5b adviseren wij in een bod van € 778.122, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.321 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.986+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.028+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiningstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 740.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiningstraat 5b in Achtmaal bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 758.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiningstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.360 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.986
Verwachte verkoopprijs€ 778.122
Verwachte vraagprijs€ 740.321
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiningstraat 5b valt met een geschatte woningwaarde van € 758.986 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heiningstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiningstraat 5b in Achtmaal.

Wat is Heiningstraat 5b in Achtmaal waard?
Heiningstraat 5b in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.986 (bandbreedte € 667.908 – € 850.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiningstraat 5b in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Heiningstraat 5b in Achtmaal is in oktober 2026 € 740.321 (bandbreedte € 703.305 – € 777.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiningstraat 5b in Achtmaal?
Voor Heiningstraat 5b adviseren wij een bod van € 778.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiningstraat 5b in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heiningstraat 5b in Achtmaal bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiningstraat 5b in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiningstraat 5b in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiningstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Heiningstraat 5b ligt rond € 758.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiningstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Heiningstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.