Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalsebaan 2a

4885JK Achtmaal

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.160
+3,1%
[ € 447.181 – € 569.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.827[ € 468.186 – € 517.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.970[ € 497.214 – € 549.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.160 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,3%
+€ 15.05712 maanden +3,1%
€ -4.04612 mnd vs. NL -0,8%
Roosendaalsebaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.160 voor Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.160.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalsebaan 2a
€ 523.970[ € 497.214 – € 549.551 ]
Verkoper houdt over€ 516.956−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.599+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalsebaan 2a
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 492.827[ € 468.186 – € 517.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalsebaan 2a adviseren wij in een bod van € 523.970, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.827 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.160+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.970+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.169+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalsebaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 492.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 508.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalsebaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.160
Verwachte verkoopprijs€ 523.970
Verwachte vraagprijs€ 492.827
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosendaalsebaan 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roosendaalsebaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal.

Wat is Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal waard?
Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.160 (bandbreedte € 447.181 – € 569.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal is in oktober 2026 € 492.827 (bandbreedte € 468.186 – € 517.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal?
Voor Roosendaalsebaan 2a adviseren wij een bod van € 523.970 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalsebaan 2a in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalsebaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalsebaan 2a ligt rond € 508.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalsebaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalsebaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.