Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartsberg 2a

4885KW Achtmaal

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.072
+3,1%
[ € 675.903 – € 860.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.165[ € 711.707 – € 786.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.456[ € 747.292 – € 825.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartsberg 2a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.072 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,3%
+€ 22.75912 maanden +3,1%
€ -6.11512 mnd vs. NL -0,8%
Aartsberg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.072 voor Aartsberg 2a in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartsberg 2a in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.072.

Verwachte verkoopprijs Aartsberg 2a
€ 787.456[ € 747.292 – € 825.954 ]
Verkoper houdt over€ 777.544−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.355+€ 17.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartsberg 2a in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Aartsberg 2a
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 749.165[ € 711.707 – € 786.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartsberg 2a adviseren wij in een bod van € 787.456, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.165 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.456+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.829+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartsberg 2a zal in bij een vraagprijs van € 749.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartsberg 2a in Achtmaal bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 768.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartsberg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.072
Verwachte verkoopprijs€ 787.456
Verwachte vraagprijs€ 749.165
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aartsberg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 768.072 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aartsberg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartsberg 2a in Achtmaal.

Wat is Aartsberg 2a in Achtmaal waard?
Aartsberg 2a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.072 (bandbreedte € 675.903 – € 860.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartsberg 2a in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Aartsberg 2a in Achtmaal is in oktober 2026 € 749.165 (bandbreedte € 711.707 – € 786.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartsberg 2a in Achtmaal?
Voor Aartsberg 2a adviseren wij een bod van € 787.456 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartsberg 2a in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aartsberg 2a in Achtmaal bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartsberg 2a in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartsberg 2a in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartsberg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Aartsberg 2a ligt rond € 768.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartsberg 2a?
Huishoudens in de buurt van Aartsberg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.