Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiheuvelstraat 1d

4885KZ Achtmaal

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.975
+3,1%
[ € 592.218 – € 753.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.969[ € 623.171 – € 688.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.422[ € 655.576 – € 724.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.975 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.94112 maanden +3,1%
€ -5.35812 mnd vs. NL -0,8%
Kraaiheuvelstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.975 voor Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.975.

Verwachte verkoopprijs Kraaiheuvelstraat 1d
€ 690.422[ € 655.576 – € 724.583 ]
Verkoper houdt over€ 681.577−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.380+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiheuvelstraat 1d
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 655.969[ € 623.171 – € 688.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiheuvelstraat 1d adviseren wij in een bod van € 690.422, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.969 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.422+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.943+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiheuvelstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 655.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 672.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiheuvelstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.975
Verwachte verkoopprijs€ 690.422
Verwachte vraagprijs€ 655.969
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.975 ligt Kraaiheuvelstraat 1d een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraaiheuvelstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal.

Wat is Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal waard?
Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.975 (bandbreedte € 592.218 – € 753.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal is in oktober 2026 € 655.969 (bandbreedte € 623.171 – € 688.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal?
Voor Kraaiheuvelstraat 1d adviseren wij een bod van € 690.422 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiheuvelstraat 1d in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiheuvelstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiheuvelstraat 1d ligt rond € 672.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiheuvelstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Kraaiheuvelstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.