Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 20

4885MZ Achtmaal

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.837
+3,1%
[ € 438.097 – € 557.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.143[ € 458.986 – € 507.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.977[ € 486.984 – € 538.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 20 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.837 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,3%
+€ 14.75112 maanden +3,1%
€ -3.96412 mnd vs. NL -0,8%
Schuttershof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.837 voor Schuttershof 20 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 20 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.837.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 20
€ 512.977[ € 486.984 – € 538.245 ]
Verkoper houdt over€ 506.084−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.387+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 20 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 20
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 483.143[ € 458.986 – € 507.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 20 adviseren wij in een bod van € 512.977, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.143 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.977+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.626+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 20 zal in bij een vraagprijs van € 483.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 20 in Achtmaal bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 497.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.837
Verwachte verkoopprijs€ 512.977
Verwachte vraagprijs€ 483.143
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttershof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 20 in Achtmaal.

Wat is Schuttershof 20 in Achtmaal waard?
Schuttershof 20 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.837 (bandbreedte € 438.097 – € 557.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 20 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 20 in Achtmaal is in oktober 2026 € 483.143 (bandbreedte € 458.986 – € 507.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 20 in Achtmaal?
Voor Schuttershof 20 adviseren wij een bod van € 512.977 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 20 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 20 in Achtmaal bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 20 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 20 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 20 ligt rond € 497.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 20?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.