Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 11

6654AL Afferden

420 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1717Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.905
+4,4%
[ € 747.036 – € 950.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.049[ € 792.347 – € 875.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.026[ € 820.871 – € 907.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 11 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.905 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,4%
+€ 35.49212 maanden +4,4%
+€ 3.97912 mnd vs. NL +0,5%
Klapstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.905 voor Klapstraat 11 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 11 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.026. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 848.905.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 11
€ 864.026[ € 820.871 – € 907.278 ]
Verkoper houdt over€ 853.272−€ 10.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.457+€ 19.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 11 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 11
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 834.049[ € 792.347 – € 875.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 847.571[ € 495.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 11 adviseren wij in een bod van € 864.026, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.049 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.905+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.026+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.227+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 834.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 11 in Afferden bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 848.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1717
Woonoppervlakte420 m²
Perceeloppervlakte1.558 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.905
Verwachte verkoopprijs€ 864.026
Verwachte vraagprijs€ 834.049
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Afferden
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Afferden besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Afferden

Verspreide huizen Afferden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,9 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.905 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 11 in Afferden.

Wat is Klapstraat 11 in Afferden waard?
Klapstraat 11 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.905 (bandbreedte € 747.036 – € 950.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 11 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 11 in Afferden is in oktober 2026 € 834.049 (bandbreedte € 792.347 – € 875.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 11 in Afferden?
Voor Klapstraat 11 adviseren wij een bod van € 864.026 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 11 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 11 in Afferden bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 11 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 11 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.492) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Afferden is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 11 ligt rond € 848.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Afferden heeft 100% van de woningen zonnepanelen.