Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Afferden binnen gemeente DrutenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Afferden (in groen) toont binnen gemeente Druten (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Afferden

Plaats in gemeente Druten · 706 woningen

1975Bouwjaar
+3,4%Jaartrend
2Te koop
+5,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Afferden
Gemiddelde huizenprijs in Afferden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 564.881
+3,4%
[ € 379.380 – € 640.823 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 539.805[ € 369.190 – € 627.876 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 552.197[ € 379.380 – € 640.823 ]

Recent berekende huizenprijzen in Afferden

Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 483.043
Straatbeeld van Oude Weisestraat 5, 6654BJ Afferden
Oude Weisestraat 5
1930 · 160 m²
€ 547.066
Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 569.597

Huizenprijzen Afferden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Afferden (gemeente Druten) bedraagt in juni 2026 € 564.881. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Afferden (gemeente Druten) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.007Sinds mei +0,4%
+€ 18.81312 maanden +3,4%
€ -4.34412 mnd vs. NL -0,8%
Afferden
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Afferden

In Afferden ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 544.369 in Afferden, met een vierkante meterprijs van € 3.422 per m².

Afferden€ 544.369€ 3.506
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Afferden?

In Afferden (gemeente Druten) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Afferden (gemeente Druten) bedraagt € 3.210 per m².

Is Afferden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 564.881 (€ 3.422 per m²) is Afferden (gemeente Druten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Afferden
BetaalbaarDuur
€ 564.881[ € 389.852 – € 654.036 ]
Huizenprijs vs Nederland
7% hoger[ € 564.881 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.925 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Afferden?

In Afferden (gemeente Druten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 539.805 (€ 3.067 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Afferden (gemeente Druten) is 71% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Afferden
Nederland
Verdeling woningtype
Afferden
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Afferden?

In staan er 1 woningen te koop in Afferden. Afferden heeft een woningoverschot van 18 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Afferden
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens68818 minder dan woningen
Woningen706Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Afferden?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Afferden stegen tussen 2020 en 2022 met +37,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Afferden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Afferden

6654€ 564.881

Veelgestelde vragen over Afferden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Afferden (gemeente Druten).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Afferden?
De gemiddelde huizenprijs in Afferden (gemeente Druten) ligt in juni 2026 op € 564.881. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.210 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Afferden?
De woningmarkt in Afferden (gemeente Druten) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 564.881, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Afferden?
In Afferden (gemeente Druten) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 539.805 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 564.881. Overbieden is gebruikelijk in Afferden.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Afferden?
De huizenprijzen in Afferden (gemeente Druten) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 564.881.
Hoeveel inwoners heeft Afferden?
Afferden telt 1.705 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Afferden heeft 706 woningen. Afferden valt onder gemeente Druten.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Afferden?
Afferden valt onder gemeente Druten. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Druten: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 252/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Afferden duur om te wonen?
De huizenprijzen in Afferden (gemeente Druten) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 564.881. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.