Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden

Woningwaarde De Laren 44

6654BS Afferden

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.186
+4,4%
[ € 448.084 – € 570.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.606[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laren 44 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.186 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.28912 maanden +4,4%
+€ 2.38712 mnd vs. NL +0,5%
De Laren 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.186 voor De Laren 44 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laren 44 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.186.

Verwachte verkoopprijs De Laren 44
€ 521.606[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 514.618−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.188+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.618

Wat is de vraagprijs?

De Laren 44 in Afferden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs De Laren 44
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laren 44 adviseren wij in een bod van € 521.606, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.186+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.606+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.686+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laren 44 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laren 44 in Afferden bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 509.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laren 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.186
Verwachte verkoopprijs€ 521.606
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Straatbeeld van Oude Weisestraat 5, 6654BJ Afferden
Oude Weisestraat 5
1930 · 160 m²
€ 553.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.186 ligt De Laren 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Laren 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laren 44 in Afferden.

Wat is De Laren 44 in Afferden waard?
De Laren 44 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.186 (bandbreedte € 448.084 – € 570.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de vraagprijs van De Laren 44 in Afferden?
De Laren 44 in Afferden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laren 44 in Afferden?
Voor De Laren 44 adviseren wij een bod van € 521.606 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laren 44 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van De Laren 44 in Afferden bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laren 44 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laren 44 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laren 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Laren 44 ligt rond € 509.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laren 44?
Huishoudens in de buurt van De Laren 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.