Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden

Woningwaarde Kerkweg 39

6654AR Afferden

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.043
+3,4%
[ € 425.078 – € 541.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.865[ € 447.322 – € 494.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.536[ € 470.583 – € 520.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 39 in Afferden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.043 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds mei +0,4%
+€ 16.08712 maanden +3,4%
€ -3.71512 mnd vs. NL -0,8%
Kerkweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.043 voor Kerkweg 39 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 39 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.043.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 39
€ 495.536[ € 470.583 – € 520.117 ]
Verkoper houdt over€ 488.835−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.597+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 39 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 39
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 470.865[ € 447.322 – € 494.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 594.676[ € 315.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 39 adviseren wij in een bod van € 495.536, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.865 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.043+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.536+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.313+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 470.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 39 in Afferden bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 483.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.043
Verwachte verkoopprijs€ 495.536
Verwachte vraagprijs€ 470.865
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 569.597
Straatbeeld van Oude Weisestraat 5, 6654BJ Afferden
Oude Weisestraat 5
1930 · 160 m²
€ 547.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.043 zit Kerkweg 39 in het middensegment van Afferden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 39 in Afferden.

Wat is Kerkweg 39 in Afferden waard?
Kerkweg 39 in Afferden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.043 (bandbreedte € 425.078 – € 541.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 39 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 39 in Afferden is in juni 2026 € 470.865 (bandbreedte € 447.322 – € 494.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 39 in Afferden?
Voor Kerkweg 39 adviseren wij een bod van € 495.536 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 39 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 39 in Afferden bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 39 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 39 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 39 ligt rond € 483.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.