Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden

Woningwaarde De Laren 20

6654BS Afferden

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.597
+3,4%
[ € 501.245 – € 637.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.075[ € 527.321 – € 582.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.499[ € 554.742 – € 613.136 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laren 20 in Afferden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.597 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds mei +0,4%
+€ 18.97012 maanden +3,4%
€ -4.38012 mnd vs. NL -0,8%
De Laren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.597 voor De Laren 20 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laren 20 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.597.

Verwachte verkoopprijs De Laren 20
€ 584.499[ € 554.742 – € 613.136 ]
Verkoper houdt over€ 576.820−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.339+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laren 20 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs De Laren 20
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 555.075[ € 527.321 – € 582.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 594.676[ € 315.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laren 20 adviseren wij in een bod van € 584.499, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.075 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.499+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.724+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laren 20 zal in bij een vraagprijs van € 555.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laren 20 in Afferden bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 569.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laren 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.597
Verwachte verkoopprijs€ 584.499
Verwachte vraagprijs€ 555.075
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 483.043
Straatbeeld van Oude Weisestraat 5, 6654BJ Afferden
Oude Weisestraat 5
1930 · 160 m²
€ 547.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.597 ligt De Laren 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Laren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laren 20 in Afferden.

Wat is De Laren 20 in Afferden waard?
De Laren 20 in Afferden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.597 (bandbreedte € 501.245 – € 637.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laren 20 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van De Laren 20 in Afferden is in juni 2026 € 555.075 (bandbreedte € 527.321 – € 582.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laren 20 in Afferden?
Voor De Laren 20 adviseren wij een bod van € 584.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laren 20 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van De Laren 20 in Afferden bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laren 20 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laren 20 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Laren 20 ligt rond € 569.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laren 20?
Huishoudens in de buurt van De Laren 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.