Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemstraweg 30

6654KE Afferden

406 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.117
+4,4%
[ € 844.903 – € 1.075.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.735[ € 895.598 – € 989.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.819[ € 928.735 – € 1.026.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemstraweg 30 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.117 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,4%
+€ 40.14212 maanden +4,4%
+€ 4.50112 mnd vs. NL +0,5%
Van Heemstraweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.117 voor Van Heemstraweg 30 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemstraweg 30 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.819. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 960.117.

Verwachte verkoopprijs Van Heemstraweg 30
€ 977.819[ € 928.735 – € 1.026.497 ]
Verkoper houdt over€ 965.813−€ 12.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.525+€ 21.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemstraweg 30 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemstraweg 30
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 942.735[ € 895.598 – € 989.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 847.571[ € 495.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemstraweg 30 adviseren wij in een bod van € 977.819, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.735 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.117+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.819+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.710+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemstraweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 942.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemstraweg 30 in Afferden bedragen € 4.925 per maand bij een woningwaarde van € 960.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695
OZB€ 86
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemstraweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte406 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.117
Verwachte verkoopprijs€ 977.819
Verwachte vraagprijs€ 942.735
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Afferden
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Afferden besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Afferden

Verspreide huizen Afferden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,9 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heemstraweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.117 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Heemstraweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemstraweg 30 in Afferden.

Wat is Van Heemstraweg 30 in Afferden waard?
Van Heemstraweg 30 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.117 (bandbreedte € 844.903 – € 1.075.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemstraweg 30 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Van Heemstraweg 30 in Afferden is in oktober 2026 € 942.735 (bandbreedte € 895.598 – € 989.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemstraweg 30 in Afferden?
Voor Van Heemstraweg 30 adviseren wij een bod van € 977.819 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemstraweg 30 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemstraweg 30 in Afferden bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemstraweg 30 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemstraweg 30 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 40.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemstraweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Afferden is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemstraweg 30 ligt rond € 960.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemstraweg 30?
Huishoudens in de buurt van Van Heemstraweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Afferden heeft 100% van de woningen zonnepanelen.